[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Spółdzielcze ograniczone prawa rzeczowe.1.Prawami spółdzielczymi są:a) lokatorskie - spółdzielcze - nie jest to prawo rzeczowe tylko obligatoryjne.powstaje przez przydział, jest niezbywalne, niedziedziczne, powstaje przez przydział.b) własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego - powstaje przez przydział, jest zbywalne, dziedziczne i można nań księgę wieczystąc) spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego - jak wyżejd) prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej - istnieje w okresie pomiędzy przydziałem działki, a przeniesieniem własności budynku wybudowanego przez spółdzielnię na rzecz spółdzielczy.b, c, d, - sa to ograniczone prawa rzeczowe.HipotekaHipoteka - jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na nieruchomościach lub prawach majątkowych dłużnika w celu zabezpieczenia wierzyciela.Jest prawem akcesoryjnym (niesamoistnym), którego istnienie i zakres zależy od istnienia i zakresu wierzytelności, którą zabezpiecza.Zabezpieczenie wierzyciela polega na tym, że może on wystąpić o egzekucję przedmiotu hipoteki i zaspokoić się sumą uzyskanej ze sprzedaży przedmiotu hipoteki.Wierzycielowi przysługuje tez pierwszeństwo zaspokojenia się przed innymi wierzycielami dłużnika i bez względu na to czyja własnością stał się przedmiot hipoteki.Rodzaje hipotek:1.Hipoteki inskrypcyjne2.Hipoteki ustawowe1.Powstają z chwila wpisu do księgi wieczystejDzielą się na:a) umowne - powstają na podstawie umowy miedzy wierzycielem a dłużnikiem hipotecznymb) przymusowe - powstają na podstawie decyzji sądu lub prokuratora2.Powstaje z mocy ustawy bez konieczności dokonania wpisu.Jest ustanawiana na rzecz skarbu państwa dla zabezpieczenia jego roszczeń z tytułu zobowiązań podatkowych.Dzielą się na:a) kaucyjną - zabezpiecza wierzytelności, której istnienie lub wysokość nie są pewne lub nie dają się z góry ustalić.b) zwykłą - to taka, która zabezpiecza wierzytelności o ustalonej wysokości.Hipoteka dotyczy tylko nieruchomości i praw majątkowych.ZastawZastaw - jest ograniczonym prawem rzeczowym podobnym do hipoteki a w przeciwieństwie do niej ustanawianym tylko na rzeczach ruchomych oraz niektórych prawach majątkowych.Jest to prawo akcesoryjne.Wierzycielowi służy pierwszeństwo zaspokojenia z przedmiotu zastawu przed innymi wierzycielami dłużnika oraz bez względu na to czyją własnością stał się przedmiot zastawu.Rodzaje zastawów:1.Zastaw z posiadaniem przedmiotu zastawuDzieli się na:a) umowny i zastawowyb) ustawowy - np.przewoźnikowi dla zabezpieczenia roszczeń o przewoźne służy zastaw ustawowy na rzeczach wniesionych przez podróżnych do środka transportu.2.Bez posiadania przedmiotu zastawuDzieli się na:a) umowny - konieczny jest wpis zastawu do rejestru zastawówb) skarbowy - służy zabezpieczeniu roszczeń skarbu państwa, jednostek samorządu terytorialnego i przedsiębiorców w związku ze zobowiązaniami podatkowymi [ Pobierz całość w formacie PDF ]